En Venta Piso 2 Habitaciones 70.69Mts2 en Barcelona - MLS 635795
485.000 €
Barcelona, Barcelona
Barcelona, 08014 - 635795
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Carlos Gosalbez
629 68 59 41
carlos@valenciarusa.com
Valencia Rusa
Observaciones
Se vende moderno y luminoso piso de 2 dormitorios en finca de obra nueva, entregada a finales de 2025, completamente listo para entrar a vivir y con **máxima calificación energética A**. Uno de sus grandes valores diferenciales es su **avanzado sistema de aerotermia**, encargado tanto de la climatización como del agua caliente sanitaria. La vivienda dispone de **suelo radiante para calefacción en invierno** y **aire acondicionado por conductos en todas las estancias, incluida la cocina**, ofreciendo un excelente nivel de confort con un consumo energético muy reducido. La vivienda se encuentra oficialmente en una **tercera planta**, pero este dato puede resultar engañoso: debido a la **gran altura de las plantas comerciales situadas bajo el edificio**, la vivienda queda situada a una altura equivalente aproximadamente a la de un **quinto piso de un edificio convencional**. Esto proporciona mayor sensación de amplitud, privacidad, luminosidad y vistas despejadas. Cuenta además con una magnífica **terraza acristalada de aproximadamente 10 m²**, con cerramientos de suelo a techo y grandes puertas correderas que permiten integrarla completamente con el salón, creando un amplio espacio abierto al exterior. La terraza dispone de **toldo automático inteligente**, controlable desde el móvil y con sistema de recogida automática en caso de viento fuerte. Gracias a su orientación, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día y agradables vistas al atardecer, manteniendo al mismo tiempo una excelente protección frente al calor. Los cerramientos de alta calidad garantizan un gran aislamiento térmico y acústico, tanto respecto al exterior como entre viviendas, ofreciendo un ambiente especialmente tranquilo y confortable. El edificio forma parte del reconocido entorno arquitectónico de la **Ciutat de la Justícia**, diseñado por el prestigioso arquitecto británico David Chipperfield. La finca dispone de cuidadas zonas comunes, patio interior ajardinado, **piscina comunitaria, parking subterráneo y trasteros**. En la planta baja del complejo se encuentra un gran hipermercado Esclat, además de numerosos servicios, cafeterías, entidades bancarias y comercios en las inmediaciones. La ubicación ofrece excelentes comunicaciones: varias estaciones de metro a poca distancia, el centro comercial Gran Via 2, IKEA y Bauhaus, además de rápido acceso al aeropuerto de Barcelona-El Prat. Una vivienda de reciente construcción que combina **altura, luminosidad, eficiencia energética, aerotermia, aislamiento, terraza y excelentes comunicaciones**, ideal tanto como residencia habitual como para quien busca una propiedad moderna y eficiente en Barcelona.
