Carlos Gosalbez
Última actualización: 2026-09-16
De nombreux investisseurs d'Europe de l'Est souhaitent s'installer en Espagne avec leur famille après avoir acheté. Depuis la fin de la Golden Visa, la voie la plus courante pour résider légalement est le visa de Résidence Non Lucrative ou le visa de Nomade Numérique. Une fois obtenus, ces deux visas permettent de demander le regroupement familial pour faire venir le conjoint, les enfants et, dans certains cas, les ascendants à charge. Cet article résume comment fonctionne cette démarche en 2026.
La loi organique 4/2000 et son règlement d'application (décret royal 557/2011) permettent de regrouper un cercle limité de proches :
En revanche, il n'est pas possible de regrouper frères et sœurs, oncles, tantes ou autres proches en dehors de ce cercle, sauf cas exceptionnels de dépendance dûment prouvée, soumis à des critères très stricts.
Pour obtenir la Résidence Non Lucrative, le demandeur principal doit déjà justifier de ressources économiques suffisantes (généralement environ 400 % de l'IPREM annuel, plus 100 % supplémentaires de l'IPREM par membre de la famille qui l'accompagne dès le départ). Lorsque le regroupement est demandé ultérieurement, en tant que démarche indépendante, l'exigence est similaire : il faut démontrer des revenus ou un patrimoine supplémentaire suffisant pour subvenir aux besoins de chaque nouveau membre de la famille sans recourir à l'aide sociale espagnole, généralement justifié par des relevés bancaires, des fiches de paie, des revenus locatifs ou des attestations de placements.
Il est important de ne pas confondre cette exigence avec celle du visa de Nomade Numérique, où le calcul repose sur un pourcentage du salaire minimum interprofessionnel (SMI) espagnol et augmente également pour chaque membre de la famille regroupé.
Le regroupant doit prouver qu'il dispose d'un logement adapté pour accueillir sa famille, généralement au moyen de l'acte de propriété (si le bien a déjà été acheté, comme c'est souvent le cas de nos clients sur la Costa Blanca), d'un contrat de location ou d'un rapport de l'administration régionale ou municipale sur l'habitabilité et la superficie du logement. Il n'existe pas de surface minimale fixe au niveau national, mais le rapport doit confirmer que le logement est suffisant pour le nombre de personnes qui vont l'occuper.
Chaque membre de la famille regroupé doit disposer d'une assurance maladie privée sans copaiements ni délais de carence, souscrite auprès d'une compagnie autorisée à opérer en Espagne, sauf s'il est couvert par la Sécurité sociale espagnole. Un casier judiciaire (pour les personnes de plus de 18 ans), un certificat médical et, pour les enfants, le livret de famille ou l'acte de naissance apostillé et, le cas échéant, traduit par un traducteur assermenté, sont également exigés.
La procédure débute en Espagne, au bureau des étrangers de la province de résidence du regroupant, sur rendez-vous. Une fois l'autorisation de regroupement approuvée, elle est notifiée au membre de la famille dans son pays d'origine, où celui-ci doit demander le visa auprès du consulat espagnol compétent dans un délai d'un mois. Le processus complet, depuis la demande initiale jusqu'à l'entrée effective du proche en Espagne, prend généralement entre trois et six mois, selon la charge de travail du bureau des étrangers et du consulat.
Les principaux problèmes que nous observons chez les acheteurs d'Europe de l'Est sont : entamer le regroupement sans avoir préalablement renouvelé sa propre autorisation de résidence, présenter des documents étrangers sans apostille de La Haye ni traduction assermentée, et sous-estimer le montant économique supplémentaire exigé pour chaque membre de la famille. Faire appel à un avocat spécialisé en droit des étrangers, expérimenté avec une clientèle internationale, permet d'éviter retards et refus.
Le regroupement familial est l'étape naturelle après s'être installé en Espagne avec la Résidence Non Lucrative ou le visa de Nomade Numérique, mais il exige une bonne planification : ressources économiques supplémentaires, logement adapté, assurance maladie pour chaque membre et documents apostillés et traduits. Commencer la démarche à l'avance, avant l'expiration de sa propre résidence, reste la meilleure façon d'éviter les mauvaises surprises.
Me llamo Carlos Gosalbez y soy gerente de la inmobiliaria Valencia Rusa desde 2006.
Con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y experto en la búsqueda de activos inmobiliarios para clientes extranjeros principalmente del Este y centro de Europa.
Especializado en la captación de activos inmobiliarios residenciales y comerciales de toda la zona de la Comunidad Valenciana y comerciales en toda España.
Je suis également disponible en français pour accompagner les acheteurs francophones dans leur projet immobilier sur la Costa Valenciana.
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