Jubilarse en la Costa Blanca y Valencia siendo extranjero: visado, sanidad, pensiones e impuestos en 2026

Cada año miles de ciudadanos del Este de Europa y de otros países eligen la Comunitat Valenciana y la provincia de Alicante para pasar su jubilación. El clima suave, la buena sanidad, los precios todavía razonables frente a otros destinos europeos y la excelente conectividad aérea convierten a la Costa Blanca y a la costa valenciana en uno de los destinos más atractivos del Mediterráneo. Sin embargo, jubilarse en España siendo extranjero implica tomar decisiones importantes sobre residencia, sanidad, impuestos y vivienda. En esta guía repasamos los puntos clave para que compres con seguridad.

1. ¿Puedo residir en España si soy jubilado extranjero?

La respuesta depende de tu nacionalidad. Los ciudadanos de la Unión Europea pueden residir en España registrándose en el Registro Central de Extranjeros y obteniendo el certificado de registro, siempre que dispongan de recursos suficientes y de cobertura sanitaria. Los ciudadanos de países no comunitarios, como Rusia, Ucrania, Bielorrusia o Kazajistán, necesitan una autorización de residencia.

La vía más habitual para un jubilado no comunitario con pensión propia es el visado de residencia no lucrativa. Exige demostrar medios económicos suficientes, que se calculan como un múltiplo del indicador IPREM y que se actualizan cada año (por titular, y con un importe adicional por cada familiar a cargo), además de un seguro médico privado sin copagos ni carencias y un certificado de antecedentes penales. Es fundamental consultar la cifra vigente en el consulado competente antes de iniciar el expediente, porque cambia cada ejercicio.

2. Comprar vivienda no equivale a obtener la residencia

Un error frecuente es pensar que comprar una casa en España da derecho a residir. Desde el final del programa de Golden Visa, adquirir un inmueble ya no concede por sí solo ningún permiso de residencia. La vivienda es una decisión patrimonial y de calidad de vida; la residencia se tramita por separado. Por eso conviene planificar primero la situación migratoria y después cerrar la compra, o al menos asegurarte de que podrás pasar en España el tiempo que necesitas con tu estatus actual.

3. Sanidad: público, privado y convenios

La sanidad es uno de los grandes argumentos para jubilarse en la Comunitat Valenciana. Existen tres escenarios principales:

• Pensionistas de la UE/EEE: pueden acceder a la sanidad pública española mediante el formulario S1 emitido por su país de origen, que asume el coste.
• Residentes con residencia legal y cotización o convenio especial: algunos perfiles pueden suscribir un convenio especial con la Seguridad Social, con una cuota mensual que depende de la edad.
• Seguro privado: es obligatorio para el visado no lucrativo y muy recomendable en todos los casos; las clínicas privadas de Valencia, Alicante, Torrevieja o Denia ofrecen atención en varios idiomas, incluidos el ruso y el francés.

4. Cómo tributa la pensión extranjera

Si pasas más de 183 días al año en España, o si tu centro de intereses económicos está aquí, serás residente fiscal y tributarás en España por tu renta mundial, incluida la pensión. En ese caso, además, deberás presentar el Modelo 720 si superas los umbrales de bienes en el extranjero. Si no eres residente fiscal, tributas como no residente (IRNR) solo por las rentas obtenidas en España, como un posible alquiler de tu vivienda.

Los convenios para evitar la doble imposición determinan qué país puede gravar cada pensión. En el caso de los pensionistas del Este de Europa, la situación de cada convenio puede haber cambiado en los últimos años, por lo que es imprescindible pedir asesoramiento fiscal individualizado antes de trasladar tu residencia fiscal.

5. Dónde comprar: zonas pensadas para vivir todo el año

Para una jubilación, la ubicación pesa más que la rentabilidad. Estos son los criterios que más valoran nuestros clientes:

• Cercanía a un hospital y a servicios: farmacias, supermercados y transporte público a pie.
• Vivienda accesible: ascensor, pocas escaleras y buena orientación; muchos jubilados prefieren bungalows o apartamentos en planta baja con terraza.
• Comunidad extranjera consolidada: zonas como Cullera, Gandía, Denia, Jávea, Benidorm, Torrevieja u Orihuela Costa cuentan con servicios y comercios en varios idiomas.
• Ruido y estacionalidad: conviene visitar la zona en invierno para comprobar cómo es la vida cotidiana fuera de la temporada turística.

6. Presupuesto mensual orientativo

El coste de vida en la Comunitat Valenciana sigue siendo inferior al de muchas capitales europeas. Un matrimonio jubilado con vivienda en propiedad puede gestionar sus gastos mensuales (suministros, comunidad, IBI prorrateado, alimentación, seguro de salud y ocio) con un presupuesto moderado, que varía según la zona y el estilo de vida. Recuerda sumar el seguro del hogar, el seguro de salud privado y los gastos de comunidad, que pueden ser importantes en urbanizaciones con piscina y zonas comunes.

7. Previsión sucesoria desde el primer día

Si tu familia vive en otro país, conviene hacer un testamento en España que regule la herencia de tu vivienda y, en su caso, acogerte al Reglamento Europeo de Sucesiones. Esto evita trámites largos y costosos para tus herederos.

Conclusión

Jubilarse en la Costa Blanca o en Valencia puede ser una excelente decisión, siempre que se planifiquen con antelación la residencia, la sanidad y la fiscalidad. En Valencia Rusa acompañamos a compradores y jubilados rusohablantes y francófonos en todo el proceso, desde la búsqueda de la vivienda hasta la firma ante notario. Contacta con nosotros y te ayudaremos a encontrar la vivienda que se adapte a tu nueva etapa.