Visado de Nómada Digital en España: cómo trabajar en remoto y comprar vivienda en 2026

­El Visado de Nómada Digital, creado por la Ley 28/2022 de Fomento del Ecosistema de las Empresas Emergentes (conocida como "Ley de Startups"), se ha convertido en 2026 en una de las vías de residencia más utilizadas por profesionales del Este de Europa que trabajan en remoto y quieren instalarse en la Comunitat Valenciana o Alicante, especialmente tras las restricciones a la Golden Visa. A diferencia de otras autorizaciones, este visado no exige una inversión mínima en vivienda, pero sí abre la puerta a comprar una propiedad con seguridad jurídica y con importantes ventajas fiscales.

¿Quién puede solicitarlo?

Pueden acceder trabajadores por cuenta ajena con contrato de una empresa no española (o con hasta un 20% de clientes en España si son autónomos), profesionales freelance con clientes internacionales, y también ciudadanos no comunitarios. Se exige una relación laboral o mercantil de al menos un año de antigüedad con la empresa, que la compañía lleve activa como mínimo un año, y acreditar formación universitaria, de formación profesional o al menos tres años de experiencia demostrable en el sector.

Requisitos económicos y de solvencia

El solicitante debe demostrar ingresos mensuales de al menos el 200% del Salario Mínimo Interprofesional, cifra que aumenta un 75% adicional por cada familiar a cargo en el primer miembro y un 25% por los siguientes. También es obligatorio contar con seguro médico privado con cobertura en España sin periodo de carencia, y no tener antecedentes penales en los últimos cinco años.

Duración y trámite

El visado inicial tiene una validez de un año si se solicita desde el país de origen, o se puede pedir directamente una autorización de residencia de tres años si el trámite se realiza ya estando en España con visado de entrada. Es renovable por periodos de dos años hasta alcanzar la residencia de larga duración a los cinco años. La tramitación se gestiona a través de la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE), con resolución preferente en un plazo de veinte días hábiles.

Fiscalidad: la Ley Beckham como gran atractivo

Uno de los motivos por los que este visado resulta tan interesante para inversores del Este de Europa es la posibilidad de acogerse al régimen especial de trabajadores desplazados (conocido como "Ley Beckham"), que permite tributar como no residente a un tipo fijo del 24% sobre los primeros 600.000 euros de renta del trabajo, en lugar de la escala progresiva del IRPF que puede superar el 45%. Este régimen se puede disfrutar durante el año del traslado y los cinco siguientes, y resulta compatible con la titularidad de una vivienda en España, siempre que no se convierta en residencia fiscal por otras vías incompatibles con el régimen.

Cómo se relaciona con la compra de vivienda

El Visado de Nómada Digital no es una vía de inversión como lo fue la Golden Visa, pero en la práctica facilita enormemente la compra de una propiedad: otorga una residencia legal estable que permite abrir cuenta bancaria como residente, solicitar hipoteca en mejores condiciones que un no residente, y empadronarse para acceder a sanidad y colegios. Muchos compradores rusos, ucranianos y de otros países del Este de Europa que ya habían adquirido una vivienda en la Costa Blanca como no residentes están utilizando ahora este visado para trasladarse de forma definitiva, combinando su trabajo remoto con la vida en la costa mediterránea.

Diferencias con el Visado de Residencia No Lucrativa

A diferencia del visado no lucrativo, que prohíbe expresamente trabajar durante la estancia en España, el Nómada Digital sí permite ejercer la actividad remota que da origen a los ingresos del solicitante. Esto lo convierte en la opción preferida por profesionales que necesitan seguir facturando a clientes o empresas de fuera de España mientras disfrutan de su nueva vivienda en Alicante o la Comunitat Valenciana.

Recomendación práctica

Antes de firmar cualquier compraventa, conviene valorar con un asesor fiscal si conviene solicitar el visado antes o después de la compra, ya que el momento en que se adquiere la residencia fiscal puede afectar a la tributación de la operación y a la aplicación del régimen Beckham. En Valencia Rusa acompañamos a compradores del Este de Europa en todo el proceso, coordinando con gestorías especializadas en extranjería para que el visado y la compra de la vivienda avancen de forma coordinada.