NIE en Espagne : comment l'obtenir depuis la France, la Belgique ou la Suisse

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier en Espagne, vous allez très vite entendre parler du NIE. C'est le sésame sans lequel rien n'est possible : pas de signature chez le notaire, pas de compte bancaire espagnol.

Qu'est-ce que le NIE exactement ?

Le NIE — *Número de Identificación de Extranjero* — est le numéro d'identification fiscale attribué par les autorités espagnoles à toute personne étrangère. Il s'agit d'une combinaison d'une lettre, de sept chiffres et d'une lettre de contrôle (par exemple : X-1234567-Z). Ce numéro est permanent.

Dans quels cas avez-vous besoin du NIE ?

• Achat d'un bien immobilier en Espagne
• Ouverture d'un compte bancaire espagnol
• Paiement des impôts en Espagne
• Achat d'un véhicule en Espagne
• Création d'une entreprise en Espagne

Comment obtenir le NIE depuis la France, la Belgique ou la Suisse

Option 1 : via le Consulat espagnol de votre pays (recommandé)

En France, les Consulats espagnols se trouvent à Paris, Marseille, Lyon, Bordeaux, Bayonne, Strasbourg et Perpignan. Les délais varient : de 2 à 6 semaines.

Les documents nécessaires :

• Formulaire EX-15
• Passeport valide et photocopie
• Justification du motif (lettre de votre agence)
• Frais consulaires : environ 10-15 €

Option 2 : directement en Espagne à la Police nationale

Les documents nécessaires :

• Formulaire EX-15 complété
• Passeport valide et photocopie
• Justification du motif
• Justificatif du paiement de la taxe 790 (environ 9,64 €)

Option 3 : par procuration (poder notarial)

Vous pouvez donner procuration à votre avocat espagnol pour effectuer les démarches à votre place.

Conseils pratiques

Anticipez : ne demandez pas le NIE au dernier moment

Le délai le plus fréquemment cité pour les dossiers de NIE au Consulat est de 3 à 6 semaines. Dès que vous savez que vous allez acheter en Espagne, entamez les démarches.

Carlos s'occupe de vous orienter à chaque étape

Carlos Gosalbez connaît ces démarches par cœur. Il a accompagné des dizaines d'acheteurs francophones dans l'obtention de leur NIE.

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