Investissement locatif à Cullera : est-ce rentable en 2026 ?
Beaucoup de personnes qui achètent à Cullera envisagent de louer leur bien une partie de l'année. C'est une façon de rentabiliser un investissement qu'on n'occupe que quelques semaines par an. Mais est-ce vraiment rentable ? Et comment s'y prendre correctement ?
Cullera attire principalement des touristes espagnols (familles de Valence et de la région), avec une proportion croissante d'étrangers. La saison haute va de mi-juin à mi-septembre.
Pour louer légalement votre appartement à des touristes à la nuit ou à la semaine, vous avez besoin d'une licence VFT. Sans cette licence, vous risquez des amendes.
Certaines communautés de propriétaires ont voté l'interdiction de la location touristique dans leur règlement intérieur. Vérifiez avant d'acheter.
Revenus annuels estimés (8 semaines en haute saison + 4 semaines en moyenne saison) :
Charges annuelles :
Revenus nets : 4 590 €
Rendement brut : ~4,1 %
Les non-résidents de l'UE paient 19 % sur les revenus locatifs nets.
Carlos Gosalbez connaît le marché locatif de Cullera en détail et peut vous orienter vers les biens ayant le meilleur potentiel locatif.
Contactez Carlos au +34 629 685 941 ou carlos@valenciarusa.com.
Me llamo Carlos Gosalbez y soy gerente de la inmobiliaria Valencia Rusa desde 2006.
Con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y experto en la búsqueda de activos inmobiliarios para clientes extranjeros principalmente del Este y centro de Europa.
Especializado en la captación de activos inmobiliarios residenciales y comerciales de toda la zona de la Comunidad Valenciana y comerciales en toda España.
Je suis également disponible en français pour accompagner les acheteurs francophones dans leur projet immobilier sur la Costa Valenciana.
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Pièges éviter lors de l'achat immobilier en Espagne
L'achat d'un bien immobilier en Espagne peut comport des pièges pour les acheteurs étrangers, tels que le paiement d'acomes sans vérification légale, l'ignorance des frais annexes et la signature sans traducteur. Travailler avec un agent local de confiance est essentiel pour éviter ces erreurs.
Frais d'achat immobilier en Espagne expliqués
Acheter une propriété en Espagne implique divers frais, notamment la taxe sur la transmission (ITP), les frais de notaire et les honoraires d'agence. Comprendre ces coûts est essentiel pour éviter les surprises. Faites appel à Carlos Gosalbez Crespo pour un accompagnement personnalisé.
